Das Ladenlokal befindet sich im Herzen von Würselen gegenüber der Kirche St. Sebastian in einem modernen und herausragenden, das Umfeld prägenden  Neubau mit einer modernen, effizienten und nachhaltigen Luft-Wärmepumpe. Die hochwertige Isolierung der Außenhülle mit optimaler Verglasung trägt ebenfalls wesentlich zu den auch zukünftig niedrigen Energiekosten und somit niedrigen Nebenkosten bei.

Ein Glasfaserhausanschluss ist in Vorbereitung, Parkplätze für Kurzzeit- und Dauerparker sind in unmittelbarer Nähe. vorhanden.

Der barrierefreie Eingang über 2 Glastüren ist 2m breit, die beiden Schaufenster rechts und links neben dem Eingang sind  jeweils 4 m lang. Die Gewerbefläche eignet sich als Ladenlokal oder Bürofläche  oder Co-Working Space.

Die Nutzung als Tagespflegeeinrichtung ist ebenfalls realisierbar, eine Erweiterung der Gewerbefläche auf ca. 200 QM ist möglich.

 

LAGE

 

Zentrale Lage im Zentrum von Würselen mit guten Parkmöglichkeiten und schneller Anbindung an Autobahn (vor der Haarbachtalbrücke/A544) und Fernstraßen

 

AUSSTATTUNG

 

Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Sozialraum/ Teeküche, WC, Kellerraum

 

GRUNDRISSE

 

•PDF A7_Gewerbefläche_Grundriss_ 00

 

SONSTIGES

 

Die Gewerbefläche eignet sich als Ladenlokal mit hochwertiger Auslage oder als Bürofläche bzw. Co-Working Space.

Die Nutzung als Tagespflegeeinrichtung ist realisierbar.

Eine Erweiterung der Fläche auf ca. 200 QM ist möglich